ТСЖ "Западные Ворота Столицы"

[Константин]

жильцы 1 очереди должны потребовать (не просить) от СВ и их незаконного ТСЖ отчет о работе, уставные документы, все акты приемки и заключенные договора на эксплуатацию!!!!

Согласен.
Наталья, к Вам просьба выложить здесь хотя бы устав и протокол собрания, на котором было учреждено ТСЖ.
Если ее нет на форуме, то надо попросить прямо в офисе на объекте, уважаемые соседи, зайдите если есть возможность.

[Aleks-A]

выложить здесь хотя бы устав и протокол собрания, на котором было учреждено ТСЖ.

Учредителем ТСЖ является корпорация СВ, о каком собрании Вы ведёте речь? Его в принципе не могло быть, ТСЖ создано для того, чтобы не потерять ещё и кормушку в виде наших денег за коммунальные услуги.

[Константин]

выложить здесь хотя бы устав и протокол собрания, на котором было учреждено ТСЖ.

Учредителем ТСЖ является корпорация СВ, о каком собрании Вы ведёте речь? Его в принципе не могло быть, ТСЖ создано для того, чтобы не потерять ещё и кормушку в виде наших денег за коммунальные услуги.

Вот мне и интересно, как они умудрились зарегистрировать ТСЖ. Протокол собрания собственников должен быть однозначно, без него не зарегистрируют. Считаю, что ТСЖ обязано ознакомить с ним всех собственников по первому требованию. Тем более мы его не подписывали.

[Aleks-A]

Вот мне и интересно, как они умудрились зарегистрировать ТСЖ. Протокол собрания собственников должен быть однозначно, без него не зарегистрируют. Считаю, что ТСЖ обязано ознакомить с ним всех собственников по первому требованию. Тем более мы его не подписывали.

ТСЖ было зарегистрировано застройщиком, а не собственниками жилья, вот уже пора бы и провести собрание СОБСТВЕННИКОВ 1 Очереди и решать вопрос о СВОЁМ ТСЖ !!!

[Alena]

А что нам мешает провести собрание собственников? тем более нас уже много

[Vl]

А что нам мешает провести собрание собственников? тем более нас уже много

...извините, но причина банальная, называется лень

[Royamn]

Если я ничего не путаю, с 01.08.2014 вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым тсж вообще упраздняется как юр. лицо. Теперь действует новая форма: товарищество собственников недвижимости. Так что переоформлять в любом случае придется. Думаю, что Воробьев этим уже занимается.

[Vl]

Если я ничего не путаю, с 01.08.2014 вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым тсж вообще упраздняется как юр. лицо. Теперь действует новая форма: товарищество собственников недвижимости. Так что переоформлять в любом случае придется. Думаю, что Воробьев этим уже занимается.

уважаемый!
мне кажется, вы чтото сильно путаете.
про ТСЖ краткий пересказ здесь
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A2%D0 ... 1%8C%D1%8F

там же и ссылки на действующие законы

[Константин]

Если я ничего не путаю, с 01.08.2014 вступил в силу федеральный закон, в соответствии с которым тсж вообще упраздняется как юр. лицо. Теперь действует новая форма: товарищество собственников недвижимости. Так что переоформлять в любом случае придется. Думаю, что Воробьев этим уже занимается.

Действительно, в ГК внесли поправки и теперь существует понятие "Товарищество собственников недвижимости". Про перерегистрацию ТСЖ в ТСН пока ничего не слышно, возможно ТСЖ это никак не затронет и сделано под владельцев офисов, апартаментов и проч. владельцев нежилой недвижки.

[Vl]

Федеральный закон от 05.05.2014 N 99-ФЗ
"О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации"

"§ 6. Некоммерческие корпоративные организации – 01 сентября 2014 года
5. Товарищества собственников недвижимости



Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости



1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.
Статья 3

7. Учредительные документы, а также наименования юридических лиц, созданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с нормами главы 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) при первом изменении учредительных документов таких юридических лиц.

[Vl]

прошу покорнейше прощения, но начинать свое сообщение словами
"Если я ничего не путаю"....это называется флуд, в переводе на язык нормальных людей уход от темы.
А тема важная и насущная!!!
Создание реального ТСЖ (ТСН).
А это учредительное собрание, выборы правления и председателя, ревизионной комиссии, утверждение устав, и то что абсюлютно всем будет важно и нужно определение размера членских взносов!!!

[Татьяна Ланс]

По закону РФ ТСЖ создаётся застройщиком до сдачи объекта ГК (Государственной комиссии). Представители ТСЖ принимают непосредственное участие в ГК и подписывают акт о вводе объекта в эксплуатацию.
Жильцы имеют право переизбрать ТСЖ и нового председателя только при одном условии - зарегистрированных собственников жилья должно быть не менее 50% от общего количества квартир в многоквартирном доме. Говорю по собственному опыту, так как 20 лет отработала инженером ПТО в одной из самых крупных строительных фирм Москвы.
Как правило, это происходит через 3 - 4 года после заселения новостройки.

[Татьяна8]

Вчера 7 августа в 16:00 была на "стройке" - если можно так сказать. Ну что могу сказать - 2-й корпус, видимо, заморозили на мертво. по 3-му ведутся какие-то работы по утеплению фасада, худо - бедно, но строится 3-я очередь... рабочих максимум человек 20-25...
ПОЧЕМУ НЕ СТРОЯТ 2-Й КОРПУС???

[Анна]

Соседи! Уже очень многие живут, еще больше делают ремонт - не пора ли нам принят меры по созданию своего ТСЖ или так и будем продолжать кормить СВ?
Удалось ли кому то ознакомиться с документами УК ( учредительные, договора на обслуживание и тд)?

[Aleks-A]

Соседи! Уже очень многие живут, еще больше делают ремонт - не пора ли нам принят меры по созданию своего ТСЖ или так и будем продолжать кормить СВ?
Удалось ли кому то ознакомиться с документами УК ( учредительные, договора на обслуживание и тд)?

Анна !

То что это давно пора сделать понятно, но наше общее отношение к массовым мероприятиям и ко всем позитивным инициативам говорит о том, что собирать собрание с 51 % собственников мы будем еще очень долго.

Нужны контакты собственников, неизвестно сколько человек оформили собственность.

Но Вы правы пора бы уже и подвинуть СВ от НАШИХ квартир и желательно на недосягаемую дистанцию.

[Sergey Orange]

Соседи! Уже очень многие живут, еще больше делают ремонт - не пора ли нам принят меры по созданию своего ТСЖ или так и будем продолжать кормить СВ?
Удалось ли кому то ознакомиться с документами УК ( учредительные, договора на обслуживание и тд)?

Анна !

То что это давно пора сделать понятно, но наше общее отношение к массовым мероприятиям и ко всем позитивным инициативам говорит о том, что собирать собрание с 51 % собственников мы будем еще очень долго.

Нужны контакты собственников, неизвестно сколько человек оформили собственность.

Но Вы правы пора бы уже и подвинуть СВ от НАШИХ квартир и желательно на недосягаемую дистанцию.

Подскажите, речь идет именно о квартирах, которые уже получили свидетельства о собственности?

[Aleks-A]

Подскажите, речь идет именно о квартирах, которые уже получили свидетельства о собственности?

Sergey Orange !

ТСЖ - Товарищество СОБСТВЕННИКОВ Жилья !!!

Именно СОБСТВЕННИКИ могут создавать ТСЖ, причём необходимо более 50 % голосов.

Это один вопрос, а второй не менее важный - это необходима кандидатура председателя ТСЖ, который будет защищать интересы жильцов, а не СВ как сейчас.

[Анна]

Сейчас активно все оформляют право собственности, просто нужно составить списки собственников и постепенно их пополнять. Рано или поздно мы наберем 51% собственников. Ждать пока все заселятся нет смысла, потому что это ОЧЕНЬ долго, процесс ремонта занимает много времени, есть собственники, которые не начинают делать ремонт по причини, что неизвестно будет отопление нормально функционировать или нет. Надо сдвигать эту махину в лице СВ, они продолжают диктовать свои условия и самое обидно, что люди (обманутые не один раз) продолжают носить им деньги, в ответ они ничего не делают.
На второй вопрос мне никто не отвечает, никто не владеет данной информацией? Есть у этой Натальи-"председателя" какие то уставные документы, а самое главное заключены ли договора с обслуживающими компаниями?

[Sergey Orange]

Проверить насколько много квартир оформлено в собственность и узнать все ФИО собственников довольно просто.
Но где потом взять номера телефонов всех этих собственников, чтобы всех собрать?
И действительно, если менять ТСЖ, то на кого?

[Diana]

http://vsenovostroyki.ru/legal/1132/